Secretaría de Desarrollo Urbano |


Función

I. Participar en la elaboración de los proyectos de reglamentación de zonificación y usos de suelo, y de protección al ambiente.
II. Ejercer las atribuciones que le otorga el Código Urbano al Municipio, en cuanto a la autorización de subdivisiones, fraccionamientos, condominios y desarrollos especiales, así como su supervisión por sí o a través las Unidades Externas de Supervisión y el control del cumplimiento de las obligaciones de los fraccionadores y promoventes de los condominios;
III. En el ámbito de fraccionamientos y subdivisiones, vigilar el cumplimiento con lo dispuesto en el Código Urbano y demás disposiciones jurídicas aplicables, en cuanto a los procesos de urbanización hasta su municipalización.
IV. Coordinar la participación del Comité de Desarrollo Urbano y Rural en cuanto a las atribuciones que le otorga el Código Urbano para el Estado de Aguascalientes, así como del Comité Técnico de Municipalización y Urbanización.
V. Administrar el control urbano con el otorgamiento de las siguientes autorizaciones:

a) Alineamiento y Compatibilidad Urbanística;
b) Anuncios;
c) Fusión de Predios;
d) Subdivisión de predios;
e) Relotificación de Predios;
f) Licencias para la construcción, reparación, remodelación y demolición de inmuebles;
g) Realización de obras, instalaciones y reparaciones en la vía pública;
h) Números oficiales para los inmuebles.

VI. Determinar el tipo de construcciones que se puedan edificar en el municipio.
VII. Fijar los requisitos técnicos y arquitectónicos a que deberán sujetarse las construcciones e instalaciones en predios y usos de la vía pública de acuerdo a los planes y programas de desarrollo urbano.
VIII. Coordinar la Comisión de Admisión de Peritos, llevar el registro de los peritos así como asignar peritajes por servicio social en los casos que prevé este Código.
IX. Supervisar obras de urbanización, edificación y construcciones en general;
X. Cerciorarse y aplicar la normatividad para el uso que se está dando a un predio, edificio o construcción y que éste se apegue a las características previamente registradas.
XI. Acordar las medidas que fueren procedentes en relación con las obras de urbanización y edificación cuyo estado presente un riesgo inminente, que generen inseguridad, insalubridad o causen molestias.
II. Ordenar y aplicar la suspensión temporal preventiva, o la clausura parcial o total, de obras de urbanización y edificación, en ejecución o terminadas, así como la desocupación de los inmuebles en los casos previstos en este Código.
XIII. Aplicar medidas de seguridad en inmuebles en los casos previstos en este Código.
XIV. Ordenar y ejecutar las demoliciones en inmuebles en los casos previstos en este Código.
XV. Autorizar la ocupación de una construcción siempre que se hayan cumplido los requisitos en este Código, o en caso contrario negarla.
XVI. Imponer sanciones a las que se hagan acreedores los infractores a las disposiciones que en materia de desarrollo urbano y asentamientos humanos se encuentran previstas por el presente Código y demás disposiciones jurídicas aplicables.
XVII. Solicitar el auxilio de la fuerza pública, cuando fuere necesario para hacer cumplir sus determinaciones.
XVIII. Expedir y aplicar las normas y especificaciones técnicas complementarias de urbanización y edificación para el debido cumplimiento en lo relativo a la ejecución de las obras de urbanización y la prestación de servicios en subdivisiones, fraccionamientos, condominios y desarrollos especiales; así como de las construcciones.
XIX. Determinar los requisitos y procedimientos para autorizar la asignación, forma de instalación, rectificación y cambio de nomenclatura de fraccionamientos, vialidades, parques, jardines, plazas, sitios y monumentos históricos y todo aquel lugar factible de otorgársele denominación.
XX. Ejercer las atribuciones que otorga al Municipio el Código Urbano, en cuanto al desarrollo urbano y asentamientos humanos.
XXI. Proponer las obras y servicios públicos que sean necesarios para el desarrollo urbano.
XXII. Proveer los elementos para la exacta observancia de la planeación urbana.
XXIII. Establecer una adecuada coordinación con las dependencias y organismos de gobierno federal y estatal, que realicen acciones de desarrollo urbano y vivienda.
XXIV. Realizar el procedimiento de conservación de predios y edificaciones a que hace referencia la Normatividad Municipal.
XXV. Supervisar por sí o a través de las Unidades Externas de Supervisión la calidad de los materiales y trabajos realizados en las obras de urbanización, así como el avance de éstas, que se realicen en los fraccionamientos, subdivisiones, condominios y desarrollos especiales.
XXVI. Supervisar por sí o a través de las Unidades Externas de Supervisión, los trabajos de edificación que se realicen en los fraccionamientos, subdivisiones, condominios y desarrollos especiales.
XXVII. Conforme a lo dictaminado por sí o por las Unidades Externas de Supervisión y el Perito responsable de las Obras de Urbanización, dictaminar sobre el avance, calidad y cumplimiento de las obras de urbanización de los Fraccionamientos, Condominios y desarrollos especiales en proceso de municipalización o entrega a la Asamblea de Condóminos.
XXVIII. Aplicar la normatividad establecida en fraccionamientos, condominios y desarrollos especiales de los usos permitidos en concordancia con el plano de uso de suelo autorizado por las autoridades competentes;
XXIX. Requerir los dictámenes correspondientes para liberar las constancias de terminación de obra en la ejecución de la urbanización de subdivisiones, fraccionamientos, condominios y desarrollos especiales.
XXX. Coordinar los Comités y Subcomités en materia Urbana; Subcomité de Asentamientos Humanos Irregulares, subcomité de Tránsito y Análisis Vial, Comité de Bienes Inmuebles del Municipio de Aguascalientes, el Subcomité Técnico de Cartografía y el Subcomité de Imagen Urbana.
XXXI. Dictaminar sobre el uso de suelo de bienes inmuebles cuando así le sea requerido.
XXXII. Suscribir convenios de reubicación cuando existan conflictos respecto al uso de suelo.
XXXIII. Garantizar el cumplimiento de lo establecido en el Código Urbano y en el presente Código.
XXXIV. Expedir autorización de uso de suelo a estacionamientos públicos.
XXXV. Autorizar, ordenar, controlar y retirar toda clase de anuncios públicos o privados.
XXXVI. Autorizar, ordenar, controlar y retirar el mobiliario urbano.
XXXVII. Asesorar y apoyar técnica y jurídicamente los casos que procedan de regularización de asentamientos humanos irregulares dentro del municipio de Aguascalientes;
XXXVIII. Coadyuvar en las medidas de carácter preventivo que fueren procedentes, con instituciones y dependencias federales, estatales y municipales, que permitan el abatimiento de prácticas irregulares en materia de asentamientos humanos;
XXXIX. Participar en la suscripción de convenios de colaboración que celebre la Presidencia Municipal con las dependencias y organismos de gobierno federal, estatal y municipal, a fin de promover acciones de regularización de la tenencia de la tierra y asentamientos informales;
XL. Gestionar el procedimiento de regularización de asentamientos humanos que carecen de los permisos respectivos, de acuerdo a los segmentos de competencia municipal que las leyes establezcan;
XLI. Elaborar, controlar y mantener actualizado el inventario del patrimonio inmobiliario conforme a lo establecido en la normatividad en la materia.
XLII. Llevar a cabo el levantamiento físico del inventario de los bienes inmuebles de conformidad con la normatividad en la materia.
XLIII. Las demás que señale la Ley o le encomiende el H. Ayuntamiento por conducto del Presidente Municipal.

Principales Acciones

Dirección General / Coordinación Jurídica Solicitud de Limpieza de Lotes Baldíos. Atención a Peticiones Ciudadanas.

Dirección General / Coordinación Jurídica Solicitud de Información por Transparencia. Trámite de Certificaciones (de documentación expedida por SEDUM).

Dirección de Control Urbano / Departamento de Licencias de Construcción Solicitud de Licencia de Construcción para Construcciones, Reparaciones, o Ampliaciones Menores de Sesenta Metros Cuadrados de Superficie en una Casa Habitación Unifamiliar. Solicitud de Licencia de Construcción para Construcciones, Reparaciones, o Ampliaciones Mayores de Sesenta Metros Cuadrados de Superficie en una Vivienda Unifamiliar; o Construcción en Serie de Una o Varias Viviendas de Cualquier Superficie o Proyectos. Solicitud de Asignación del Número Oficial. Solicitud de Rectificación de Número Oficial. Solicitud de Licencia para Demolición. Solicitud de Licencia para Ocupar la Vía Pública con Materiales de Construcción (No Escombro). Solicitud de Licencia para Reparación o Remodelación de Obras Menores, que No Impliquen Superficies de Construcción y Sin Afectar Elementos Estructurales. Solicitud de Licencia de Construcción para Obras de Cepas para Alojar Instalaciones en la Vía Pública. Solicitud de Licencia de Construcción para Uso Diferente al Habitacional. Solicitud de Copia de Documentos y Planos de Expedientes de Obras Mayores a 60 Metros Cuadrados.

Dirección de Control Urbano / Departamento de Supervisión Solicitud de Constancia de Terminación de Obra (Autorización de Habitabilidad). Solicitud de Cambio de Perito/a. Pago de Infracciones de Obras en Construcción, por Faltas a la Normatividad. Solicitud de Prórroga por Infracciones de Construcción. Solicitud de Levantamiento de Sellos de Clausura, Acreditando Regularización de Obra. Renovación de Credencial y/o Referendo del/la Responsable de Obra. Solicitud de Registro de Perito/a.

Dirección de Control Urbano / Departamento de Supervisión de Fraccionamientos Licencia de construcción de obras de urbanización.

Dirección de Control Urbano / Departamento de Imágen Urbana Solicitud de Informe Previo para Instalación de Anuncios. Solicitud de Permiso de Anuncios, Eventual o transitorio. Solicitud de Licencia para Renovación y/o Colocación de Anuncio Publicitario.

Dirección de Control Urbano / Departamento de Usos de Suelo Constancia de Alineamiento y Compatibilidad Urbanística. Solicitud de Fusión (Predios). Constancia de Subdivisión (Predios). Solicitud de Informe Previo de Compatibilidad Urbanística (Sin Acreditar Propiedad). Solicitud de SARE (Sistema de Apertura Rápida de Empresas). Solicitud de Alineamiento y Compatibilidad Urbanística para Giros de Bajo Riesgo del Programa SARE.

Dirección de Fraccionamientos y Bienes Inmuebles Municipales / Departamento de Fraccionamientos Dictamen Técnico de Factibilidad de Autorización de Fraccionamientos, Condominios y Desarrollo Especiales. Dictamen Técnico para Municipalización de Fraccionamientos. Solicitud de Asignación de Nomenclatura. Solicitud de Rectificación de Nomenclatura. Solicitud de Cambio de Nomenclatura. Solicitud de Relotificación. Solicitud de rectificación de nomenclatura. Dictamen Técnico de Factibilidad de Autorización de Fraccionamientos, Condominios y Desarrollos Especiales.

Dirección de Fraccionamientos y Bienes Inmuebles Municipales / Departamento de Bienes Inmuebles Municipales Dictamen Técnico para Obtener la Donación, Comodato, Permuta, Venta de Alineamiento y Pago por Afección de Bienes Inmuebles Municipales.

Dirección de Fraccionamientos y Bienes Inmuebles Municipales / Departamento de Cartografía Solicitud de Impresión de Planos o Disco Digital. Solicitud de Levantamiento Topográfico. Solicitud de Impresión de Copia simple de Plano Ejecutivo de Fraccionamientos, Condominios, Desarrollos Especiales, Subdivisiones y otros. Solicitud de impresión de Planos o Disco Digital. Impresión de Copia simple de Plano Ejecutivo de fraccionamientos, Condominios, Desarrollos Especiales, Subdivisiones y otros. Elaboración e impresión de Plano de Levantamiento Topográfico. Impresión de Plano Cartográfico de la Ciudad de Aguascalientes ó Disco Digital.

Domicilio y teléfono de contacto:

Calle Antonio Acevedo Escobedo No. 103
Esq. con calle Colón. Zona Centro, C.P. 20000
Aguascalientes Ags.,

Teléfono: 910 10 10 Ext. 3031, 3033


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